Гражданским законодательством предусмотрена такая интересная правовая конструкция как «лизинг». Сторонами Договора являются «Лизингодатель» и «Лизингополучатель». Условно можно считать Стороной данного Договора также и «Продавца имущества», поскольку указание на Продавца относится к существенным условиям договора лизинга. Среди юристов продолжаются споры на тему - должен ли договор лизинга быть двусторонним или трехсторонним. По нашему мнению, поскольку права и обязанности возникают у трёх участников гражданских правоотношений (Продавца, Лизингодателя -Арендодателя и Лизингополучателя-Арендатора) в подписании данного Договора должны принимать участие все участники правовых взаимоотношений.
Договор лизинга имеет признаки договора аренды, частично кредитного договора, а также регулируется специальными нормами Гражданского Кодекса РФ. Причём, если в Гражданском Кодексе установлены специальные нормы, то действуют именно они, а не нормы, регулирующие арендные отношения. Например, специальными являются нормы о том, кто делает выбор Продавца имущества Лизингодатель или Лизингополучатель.
На практике у руководителей организаций нередко возникает вопрос - как получить права на имущество через лизинг или через приобретение имущества с использованием кредитных (заемных) средств. И в лизинге, и в аренде есть график платежей. Лизинг в большинстве случаев предусматривает право на выкуп имущества. Нужно внимательно читать условия договоров. Право на выкуп имущества в лизинге возникает в том случае, если в договоре на это прямо указано. Где будет финансово выгоднее, в лизинге или в кредите, нужно детально просчитывать финансовому отделу организации совместно с бухгалтерией (учитывая существующую в организации систему налогообложения). На практике в Российских условиях хозяйственных отношений конкретная компания делает выбор между лизингом и кредитом по принципу «где будет легче и быстрее получить имущество в пользование». Признаем, что в хозяйственной деятельности данный принцип выбора может также быть оправдан. Однако быстрее не означает, что условия договора будут благоприятными для Лизингополучателя.
В комментариях к теме, видеороликах очень часто рекламируется получение имущества личного характера в лизинг, например автомашины для личного использования, в том числе для «оптимизации» налогообложения. Данные комментарии не соответствуют закону, поскольку лизинг – это отношения между хозяйствующими субъектами по передаче прав на имущество, предназначенного для коммерческого использования.
Источник: http://kremlin.ru/acts/bank/13079
Материал подготовил
Ведущий юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Муханов Михаил