Поправки связаны с тем, что зачастую дачники или жители поселка пользуются не собственной землей, но и «ничейным участком». Данные изменения позволяют узаконить именно используемые на протяжении многих лет сотки, но при соблюдении определенных условий.
Обязательно нужно использовать «ничейный» участок более 15 лет, не иметь споров с соседями, а также претензий со стороны органов власти.
Однако, все самовольно занятые сотки оформить в собственность не удастся. По закону площадь "ничейной" территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Или, если предел не установлен, не более 10 % от площади основного - законно приобретенного участка.
Появляется также возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом разработка и утверждение такого проекта не требуется.
Также определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для земельных участков, занятых объектами (территориями) общего пользования, расположенных в границах садоводческих, огороднических и лесных участков.
Источник: https://rg.ru/2019/09/01/samovolno-zaniatuiu-zemliu-razreshat-chastichno-oformit-v-sobstvennost.html
Материал подготовил
Юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Анна Кульбина