Очень часто председатели СНТ сталкиваются с проблемой взыскания задолженности членов товарищества по оплате членских и целевых взносов, оплате потребленной электроэнергии.
По общему правилу, установленному Гражданским процессуальным Кодексом РФ, иск к должнику подаётся по месту его жительства. Местом жительства гражданина суды считают место его постоянной регистрации. Бывают случаи, когда руководству садоводческого товарищества неизвестны ни регистрация, ни фактическое место жительства должника. В этом случае иск (или заявление о выдаче судебного приказа) могут быть поданы по месту нахождения имущества должника, например, по месту нахождения его земельного участка и садового дома. Сведения о правах на имущество должника может получить любое заинтересованное лицо через Росреестр. Для этого через МФЦ заказывают выписку из ЕГРН или такую выписку получают в электронном виде.
Есть общий срок исковой давности – 3 года. Суд может отказать во взыскании части задолженности, которая образовалась у неплательщика более трех лет назад. Поэтому в работе с неплательщиками их задолженности надо отслеживать на предмет сроков обращения в суд.
При подаче заявлений в суд одновременно должны представляться протоколы общих собраний, в решениях которых должен быть ясно указан установленный размер членских взносов. Также желательно определять решениями общих собраний сроки оплаты членских взносов.
Направление до обращения в суд требований должникам об уплате задолженностей не является обязательным, но в некоторых случаях приносит результаты.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217- ФЗ, в котором содержатся значительные изменения в сравнении с прежним законодательством, регулирующим деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Если положения Устава СНТ не в полной мере соответствуют требованиям нового Закона, судом будут применяться положения закона. Так, согласно ч. 2 ст.54 217-ФЗ до дня приведения Устава в соответствие с положениями закона применяются нормы закона.
Источник: https://rg.ru/2017/07/30/fz217-site-dok.html
Материал подготовил
Ведущий юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Муханов Михаил