В Госдуму поступил законопроект, который позволит физлицам, чье имущество находится в залоге у банка, реализовать объект вне специальном процедуры в случае необходимости. Сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене. Гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества). Чтобы изменить ситуацию, был разработан законопроект, который направлен на то, чтобы сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк.
Банк дает разрешение в течение полугода гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя. В том случае, если в течение полугода гражданин успешно решает задачу по продаже, заключается трехсторонний договор, который в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку.
Источник: http://duma.gov.ru/news/47867/
Материал подготовил
Юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Елена Борисова