В Консалтинговый Центр® обратился О.П. по вопросу спора с владельцем смежного земельного участка, который поставил забор не в соответствии с тем, как граница между участками проходит по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Предварительно одна из геодезических компаний провела обследование на местности земельного участка Олега Петровича. Геодезисты выполняли вынос межевых знаков в натуру – определение координат поворотных точек на местности.
Участок О.П. имеет девять поворотных точек. Геодезисты «нашли» 7 точек в границах фактического землепользования. 2 точки участка Олега Петровича оказались на территории участка соседа, за установленным соседом забором. В данной ситуации есть основании считать, что имеет место за пользование (захват) части участка Олега Петровича его соседом.
Границы земельного участка О.П. и его соседа установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в Государственный кадастр недвижимости (установлены координаты поворотных точек). Олег Петрович обоснованно считает, что он вправе пользоваться своим участком в официально установленных границах и площадью не менее той, которая указана в документах.
Соседу известно о данных нарушениях, но добровольно он забор отказывается переносить. Юристы Консалтингового Центра® готовят исковое заявление в Подольский суд.
Источник: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102435144&backlink=1&nd=102078828
Материал подготовил
Ведущий юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Муханов Михаил
