В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В большинстве жилых помещений (квартир) установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом «ж» п. 31 Правил Постановления № 354, исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях ИПУ (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление от 06.05.2011г. № 354 (далее-Правила №354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого ИПУ за расчетный период.
На практике нередки случаи, когда потребители коммунальных услуг несвоевременно передают их показания в Управляющую компанию. В этих случаях в законодательных актах смоделированы несколько ситуаций. Согласно п. 59 (6) Правил Постановления № 354, в случае не предоставления показаний ИПУ в течение 3-x месяцев, расчет по услугам водопотребления осуществляется по среднемесячному объему потребления. После внесения контрольных или текущие показаний месяца, следующего за месяцем, в котором
показания не предоставлялись, производится перерасчет по услугам водопотребления в соответствии с использованием данного ресурса.
И только в том случае, если собственник жилого помещения не передает показания индивидуальных приборов учетов (ИПУ) более трех месяцев (трех расчетных периодов) возможно применение Управляющей компанией в расчетах нормативов потребления(п. 60 Правил Постановления № 354). Расчет коммунальных услуг по нормативам потребления часто получается выше, чем по показаниям приборов или по расчету среднего потребления. Есть случаи, когда Управляющие компании незаконно применяют расчет по «нормативу потребления» и искусственно завышают таким образом цены, получая неосновательное обогащение. Нарушение Закона в этом случае состоит в том, что Управляющие компании не вправе применять норматив потребления в течение трех месяцев при не передаче собственником показаний приборов учета.
Источник: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102090645
Материал подготовил
Ведущий юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Муханов Михаил
