Верховный суд РФ изучил материалы спора о вине коммунальщиков за пожар в квартире и подтвердил, что есть ситуации, когда ущерб хозяину жилья обязана покрыть управляющая компания, так как пожар случился по ее вине. Пожары в многоквартирных домах, как говорит статистика, очень распространенное и опасное явление.
И даже если ЧП обошлось без пострадавших, для собственников жилья и их соседей - это в любом случае серьезный материальный ущерб. История спора началась с того, что утром гражданка вышла из квартиры на работу. В это время во всей многоэтажке произошел скачок напряжения. У соседей сгорела бытовая техника, а у нашей героини вспыхнул телевизор. Комната, где он стоял, серьезно пострадала от пожара. В других комнатах вещи покрылись гарью. Провод, на котором был обрыв, входит в общее имущество дома, за него отвечают коммунальщики. Из-за его обрыва случился скачок напряжения и пожар. Сотрудники МЧС обследовали место пожара и заключили, что причиной ЧП стал перепад напряжения. Они обследовали весь дом и увидели обрыв электрического провода. Тогда женщина провела независимую экспертизу. По ее заключению, квартире причинен вред почти на 515 000 рублей. Спор заметил портал "Право.ru". Гражданка решила, что в пожаре виновата управляющая организация.
Она пошла в суд и попросила взыскать с УК ущерб - 515 000 рублей, расходы на экспертизу - 5 000 рублей, компенсацию морального вреда - 1 миллион рублей и штраф. Первая инстанция в решении записала - провод, на котором произошел обрыв, входит в общее имущество дома. То есть следить за ним должна была управляющая компания. Чтобы разобраться в причинах возгорания, суд назначил по делу экспертизу. Эксперт подтвердил, что из-за обрыва провода произошел скачок напряжения, он и привел к пожару. УК не отвечает за то, что сосед сверху не выключил кран, но должна следить за состоянием стояков. Так что суд взыскал с коммунальщиков все, что попросила женщина. Вышло 795 000 рублей. УК пошла оспаривать это решение, вплоть до Верховного суда. Но ей не повезло. Без изменения это решение оставили апелляция и кассация. А ВС подтвердил правильность решения. Эксперты подчеркивают - управляющая организация должна следить за содержанием общего имущества в многоквартирных домах, значит, и взыскать деньги с нее можно, если что-то произошло из-за его поломки или плохого содержания.
Определение Верховного суда N 88-13224/2020.
Юрист КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА®
Алина Проничкина
